Daire Planları

Genel

İnşaatta kullanılacak her türlü kaba ve ince yapı elemanları ve malzemeler TSE onaylı olacaktır.

HAFRİYAT, TEMELLER, BETONARME, DUVARLAR VE KABA YAPI

  • Arsanın zemin etütleri, yüklenici tarafından yaptırılacaktır. Buna uygun olarak arazinin toprağı boşaltılacaktır.
  • Statik projeler yaptırılacak. Ehil mühendis tarafından yapılmış statik projeye göre yapı denetim kontrolünde inşaat yapılacaktır.
  • Yapılar, 2007 deprem yönetmeliğine uygun olarak projelendirilecektir.
  • Yapılarda kullanılacak tüm betonarme imalatı, tasdikli statik projeye uygun olarak ve belirtilen dozajda (C35 ) TSE onaylı hazır beton kullanılarak yapılacaktır.
  • Kullanılacak tüm betonarme donatısı, TSE Belgeli (BCIIIA) Kar demir, içdaş veya Karabük nervürlü çelik olacaktır.

ÇATILAR

  • Çatı, projesine uygun olarak yapılacaktır.
  • Su ve Isı İzolasyonları yapılacaktır. Dereler mimari projeye uygun olarak yapılacaktır.
  • Çatı mimari detaylara uygun malzeme ile kaplanacaktır.
  • Gereken yerlere drenaj yapılacaktır.

İZOLASYON

  • Kot altında kalan, toprakla temaslı betonarme perdelerle ve temellerde tekniğine uygun olarak su yalıtımı yapılacaktır

GİRİŞLER

  • Uzaktan okunabilecek şekilde, projesine uygun olarak isim ve numara panoları yapılacaktır.
  • Giriş kapı ve detayları projesine uygun olarak yapılacaktır.
  • Aydınlatma, tavan, duvar ve zemin gibi detaylar, projesine uygun olarak yapılacaktır.

KATLAR

  • Dairenin giriş kapıları Feza veya Dortek veya muadili olacaktır.
  • Daire giriş kapıları önüne, kapı kasası genişliğinde mermer granit eşik konulacaktır.
  • Katlarda asansör holu zeminler, doğal taş, mermer veya seramik, duvarlar mermer veya saten boya, kısmi asma tavan olacaktır.
  • Aydınlatmalar, yeterli miktarda ve projesine uygun olarak yapılacaktır. Marka ve modelleri TSE standartlarına uygun olacaktır.

MERDİVENLER

  • Merdivenler ve sahanlıkları doğal taş,mermer veya seramik olacaktır, korkuluklar alüminyum,perforje veya paslanmaz olacaktır.

KALORİFER TESİSATI

  • Daireler doğalgaz ile ısıtılacak şekilde düzenlenecektir.
  • Banyo ve mutfaklarda sıcak su tesisatı yapılacaktır.
  • Isıtma sistemi merkezi olacaktır. Dairelerde kalorimetreler takılacaktır.
  • Kalorimetrelerle fiyatlandırma tespiti yapılacaktır.
  • Radyatörler Baymak, Demirdöküm veya muadili marka panel radyatör olacaktır.
  • Radyatör boru ve diğer malzemeleri TSE'li olacaktır.
  • Kazan, Buderus, Alarko, Baymak veya muadili olacaktır.

ELEKTRİK TESİSATI

  • Bütün priz sortileri topraklı olacaktır. Projesine uygun yeterli sayıda çocuk korumalı, topraklı priz tesis edilecektir.
  • Elektrik aksesuarları marka ve modelleri TSE'li olacaktır.
  • Her daire için en az 2 adet telefon hattı olacaktır.
  • Salon, odalar ve mutfakta projeye uygun TV hattı olacaktır.
  • Türk Telekom tarafından kablolu yayın sisteminin gerçekleştirilmesi halinde kullanılmak üzere, site içi genel altyapı (borulama) sistemi yapılacaktır.
  • Bina etrafında topraklama hattı olacaktır.
  • Daire sayaçları akıllı sayaç olacaktır.
  • Daire besleme hatları bina altında aydınlatması ve havalandırması olan bir yerde toplanacak ve sayaçlar bu bölgede toplu olarak kilitli bir dolap içerisinde bulunacaktır.
  • Daire içi buatlar iç çapları 55 mm olacak, dörtten fazla boru ile bağlantısı yapılmayacaktır.
  • Kapaklar plastik dekoratif olacaktır.
  • Daire içi sigorta kutusu konulacaktır.
  • Binaların garaj ve merdiven aydınlatmaları projesine uygun yapılacaktır.
  • Daire içi linyelerin dağılımı elektrik tesisat projesine uygun olarak gruplandırılacaktır. ,
  • Bütün kablolar Rümka, Hes, Öznur, Siemens veya muadili marka olacaktır.
  • Bütün şalt malzemeleri TSE'li marka olacaktır.
  • Anahtar ve prizler Legrant, Demirbağ, Viko marka veya muadili olacaktır.
  • Daire içi antre, koridor, balkon, banyo ve mutfaklarda aydınlatma armatürü olacaktır. Bu armatürlerde enerji tasarruflu ampuller kullanılacaktır.
  • Jeneratörler, merdiven boşlukları, asansörler, su hidroforları ve yangın tesisatı hidroforlarını besleyecek şekilde ve kapasitede Aksa, Enka veya muadili olacaktır.Otomatik olarak devreye girecek şekilde projelendirilecektir.

DAHİLİ TELEFON SİSTEMİ

  • Daireler, dış kapı girişi ve kapıcı arasında karşılıklı görüşmeyi sağlayacak Audio veya muadili marka dahili görüntülü konuşma sistemi kurulacaktır.
  • Bina girişine hoparlör, mikrofon ve zil butonları, Audio veya muadili marka olarak kurulacaktır.
  • Sistem meşgul kilitlemeli olup bir daire konuşurken, diğeri dinleyemeyecektir.
  • Sistem dış kapıdan konuşmayı temin edecek, kapıcı ile konuşmayı sağlayacak ve kapı otomatiğini çalıştırıp dış kapıyı açabilecek, dış kapı ve daire kapısından basıldığında farklı zil tonlarıyla ikaz edebilecektir. Sistem 2 yıl garantili olacaktır.

SU DEPOLARI - HİDROFORLAR

  • Projede belirtilen boyut ve özellikte varsa depolar ve hidroforlar, projede belirtilen yerlerine kurulacaktır.
  • Depo duvarları usulüne uygun olarak izole edilecektir.
  • Binaların beslemeleri 1 adet kolon tarafından yapılacak ve projesine uygun olarak yeterli kapasitede hidrofor konulacaktır.
  • Hidrofor, Baymak, Demirdöküm, Wilo veya muadili marka olacaktır.

SU TESİSATI

  • Su tesisatında Fırat, Ege veya muadili imalatı sessiz plastik boru kullanılacaktır.
  • Dirsek tapa ve diğer malzemeler aynı marka olacaktır.
  • Vanalar, çek valfler, emniyet ventilleri vb parçalar TSE standartlarına uygun marka olacaktır.
  • Her daireye ayrı su, elektrik ve doğalgaz saatleri takılacak ve sözleşme bedellerini her bağımsız bölümün sahibi ödeyecektir.

PİS SU ŞEBEKESİ

  • Fırat, Ege veya muadili marka, projesine uygun kalınlıkta plastik PVC boru ve aksesuarları kullanılacaktır.
  • Atık su, yeterli çaptaki kanallar ile kanalizasyona bağlanacak çatı ve yağmur suları ise yağmur suyu kanalına verilecektir
  • Alçak yerlerde, otomatik su motoru kullanılacaktır.

ASANSÖRLER

  • Binalarda asansörler Shindler marka olacaktır.
  • Asansörler garaj katlarına kadar inecektir.

Dış Mekan

ÇEVRE DÜZENLEMELERİ

  • Bahçe peyzajı, ağaçlandırma, ağaç türleri ve adetleri projesine uygun olarak yapılacaktır.
  • Bahçe duvar ve girişleri, peyzaj projesine uygun olarak yapılacaktır.
  • Bahçe içi yürüyüş yolları, peyzaj projesıne uygun olarak yapılacak ve tabanı uygun taş ile kaplanacaktır.
  • Çimlendirmeleri bir defaya mahsus yapılacaktır.
  • Bahçe sulaması için sulama tesisatı projesine uygun olarak çekilecektir.
  • Sitenin  girişlerinde, müracaat ve güvenlik birimleri için mekan ve giriş çıkış bariyerleri projesine uygun olarak inşa edilecektir.
  • Binaların cephe tasarımları, mimarı projesine uygun olarak yapılacaktır

SOSYAL TESİS VE AKTİVİTE ALANLARI

  • Açık Yüzme Havuzu, Fitness salonu, sauna veya buhar odası, kafeterya projesine uygun olarak yapılacaktır.
  • Site içinde Çocuk Oyun Parkı ve Oturma-Dinleme yerleri oluşturulacaktır.
  • Site konseptinde engelli ve çocuk arabası sirkülâsyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır.

GÜVENLİK

  • Site çevresi dışarıdan geçişi engelleyen peyzaj ile uyumlu duvarlarla ve/ veya tel çitle, demir korkuluklarla çevrilerek güvenlik duvarı oluşturulacak ve en az bir adet kontrol noktası oluşturulacaktır.
  • Güvenlik sistemi olarak site girişi ve sitenin istinat duvarı boyunca belirli noktalarda kamera sistemi kurulacaktır.
  • Site ana girişinde 7 gün 24 saat güvenlik sağlanacaktır.

GARAJLAR

  • Garaj duvarları badana yapılıp şerit bordur çekilecektir.
  • Garaj zemini helikopterli ve zemin sertleştirili olacaktır.
  • Garaj zemini su drenajını doğal akışta sağlayacak şekilde bir kanal sistemine sahip olacaktır.
  • Garaj girişinden itibaren duvarlar ve kolonlar 100 cm yüksekliğe kadar reflekte sarı ve siyah boya ile boyanacaktır.
  • Duvar üst kısımları badana olacaktır.
  • Garaj aydınlatması projeye uygun olarak yapılacaktır.
  • Garajdan bina içine giriş kapıları projesine uygun yapılacaktır.
  • Garajdan bina içine giriş holünde yerler doğal taş,mermer veya seramik duvarlar badana olacaktır.
  • Aydınlatma detayları projesine uygun yapılacaktır.
  • Garaj taban kotunda kot atık su giderine bağlanmak için elverişli değilse, terfi çukuru yapılıp atık su kanala pompa ile verilecektir.

İç Mekan

BANYOLAR

  • Banyolar duvarları Vitra, Çanakkale Seramik, Serra veya muadili marka seramik ve, veya tasarıma uygun olarak neme dayanıklı duvar kağıdı olacaktır.
  • Projesine uygun Artemis veya Sanica marka küvet veya muadili duş tekneleri konulacaktır.
  • Duş kabinleri securit cam olacaktır.
  • Banyo ve lavobo bataryaları birinci sınıf Artema, Kale, ECA veya muadili olacaktır.
  • Çamaşır makinası için 2 adet çamaşır musluğu ve diper aksesuarlar projesine uygun olarak yerleştirilecektir.
  • Tezgahlar granit,corian veya dekora uygun malzemeden yapılacaktır.
  • Bir adet topraklı priz, aydınlatma, 1 adet ayna, projesine uygun olarak yerleştirilecektir.
  • Tavanlar, projesine uygun olarak asma tavan olacak, projesine uygun olarak aydınlatması ve cebri havalandırması yapılacaktır.
  • Kapılar kendinden kilitlenebilir olacaktır.

MUTFAKLAR

  • Mutfak tezgahları granit, corian, akrilik veya dekora uygun malzemeden yapılacaktır.
  • Mutfak duvarları saten boya olacaktır.
  • Dolapları mimari projeye uygun olarak birinci sınıf hazır dolap yapılacaktır.
  • Eviye,cift, 1,5 gözlü veya tek gözlü damlalıklı Franke, Blanco veya muadili marka olacaktır.
  • Mutfak davlumbazı projesine uygun olarak Arçelik, Vestel veya muadili marka olacaktır.
  • Projesine uygun olarak spot veya glop aydınlatma elemanları konulacaktır.
  • Bir adet telefon ve bir adet kablolu TV tesisatı kurulacaktır.
  • Tezgah üstüne en az 2 adet, tezgah altına 2 adet topraklı priz konulacaktır.
  • Bulaşık makinası için 1 adet musluk ve pis su gideri konulacaktır.
  • Fırın için projesine göre tesisat çekilecektir.
  • Mutfak beyaz eşyaları ankastre, Arçelik, Vestel veya muadili marka, bulaşık makinası, fırın ve ocak olacaktır.

SALONLAR

  • Zemin 1.sınıf laminant parke olacaktır.
  • Tavanlar duvarlar alçı sıva üzerine saten boya olacaktır. Kartonpiyerler,mimari projesine uygun olacaktır.
  • Projesine uygun olarak elektrik, tv , telefon tesisatları çekilerek aksesuarları takılacaktır.
  • Anahtar ve prizler Legrant, Bufer, Demirbağ, Viko veya muadili marka olacaktır.

KLİMA TESİSATI

  • Tüm dairelerde salona bir adet split klima takılacaktır.

ODALAR

  • Zemin 1. Sınıf laminant parke olacaktır .
  • Tavanlar,duvarlar alçı sıva üzerine saten boya olacaktır. Kartonpiyerler, mimari projesine uygun olacaktır.
  • Projesine uygun olarak elektrik, tv, telefon tesisatları çekilerek, aksesuarları takılacaktır.
  • Anahtar ve prizler Legrant, Buffer, Demirbağ, Viko veya muadili olacaktır.
  • Aydınlatma tesisat ve elamanları projelerine uygun olarak kurulacaktır.

ANTRELER - KORİDORLAR

  • Zemin 1. sınıf Vitra, Çanakkale Seramik, Serra veya muadili marka seramik olacaktır.
  • Tavanlarda projesine uygun asma tavan, duvarlar alçı sıva üzerine saten boya olacaktır.
  • Kartonpiyerler, mimari projesine uygun olacaktır.
  • Projesine uygun olarak elektrik çekilerek prizlere takılacaktır.
  • Aydınlatma tesisat ve elemanları projelerine uygun olarak kurulacaktır.
  • Vestiyer dolabı projesine uygun yapılacaktır.

BALKON VE TERASLAR

  • Zemin Vitra, Çanakkale seramik, Serra muadili veya projesine uygun doğal taş olacaktır.
  • Balkonların ve terasların pis su akışı, dahili bir süzgeç sistemi ile balkon içinden inen dikey iniş borusuna bağlanacaktır.
  • Dikey iniş borularının drenajı, pis su giderine bağlanacaktır.
  • Projesine uygun olarak elektrik ve aydınlatma tesisat ve elemanları kurulacaktır.

KAPILAR

  • Tüm daire içi kapıları birinci sınıf panel kapı tipinde olacak olup, renk ve modellerine mimari ofis karar verecektir.

DOĞRAMALAR

  • Pencere doğramaları TSE Standartlarına uygun Winsa marka PVC doğrama olacaktır.
  • Doğrama rengine mimari ofis karar verecektir.
  • TSE Standartlarına uygun Isıcam monte edilecektir.
  • Doğrama ve detaylar su, ısı ve ses izolasyonunu en iyi şekilde sağlayacak kalınlıkta ve şekilde olacaktır.