İnşaatta kullanılacak her türlü kaba ve ince yapı elemanları ve malzemeler TSE onaylı olacaktır.
HAFRİYAT, TEMELLER, BETONARME, DUVARLAR VE KABA YAPI
- Arsanın zemin etütleri, yüklenici tarafından yaptırılacaktır. Buna uygun olarak arazinin toprağı boşaltılacaktır.
- Statik projeler yaptırılacak. Ehil mühendis tarafından yapılmış statik projeye göre yapı denetim kontrolünde inşaat yapılacaktır.
- Yapılar, 2007 deprem yönetmeliğine uygun olarak projelendirilecektir.
- Yapılarda kullanılacak tüm betonarme imalatı, tasdikli statik projeye uygun olarak ve belirtilen dozajda (C35 ) TSE onaylı hazır beton kullanılarak yapılacaktır.
- Kullanılacak tüm betonarme donatısı, TSE Belgeli (BCIIIA) Kar demir, içdaş veya Karabük nervürlü çelik olacaktır.
ÇATILAR
- Çatı, projesine uygun olarak yapılacaktır.
- Su ve Isı İzolasyonları yapılacaktır. Dereler mimari projeye uygun olarak yapılacaktır.
- Çatı mimari detaylara uygun malzeme ile kaplanacaktır.
- Gereken yerlere drenaj yapılacaktır.
İZOLASYON
- Kot altında kalan, toprakla temaslı betonarme perdelerle ve temellerde tekniğine uygun olarak su yalıtımı yapılacaktır
GİRİŞLER
- Uzaktan okunabilecek şekilde, projesine uygun olarak isim ve numara panoları yapılacaktır.
- Giriş kapı ve detayları projesine uygun olarak yapılacaktır.
- Aydınlatma, tavan, duvar ve zemin gibi detaylar, projesine uygun olarak yapılacaktır.
KATLAR
- Dairenin giriş kapıları Feza veya Dortek veya muadili olacaktır.
- Daire giriş kapıları önüne, kapı kasası genişliğinde mermer granit eşik konulacaktır.
- Katlarda asansör holu zeminler, doğal taş, mermer veya seramik, duvarlar mermer veya saten boya, kısmi asma tavan olacaktır.
- Aydınlatmalar, yeterli miktarda ve projesine uygun olarak yapılacaktır. Marka ve modelleri TSE standartlarına uygun olacaktır.
MERDİVENLER
- Merdivenler ve sahanlıkları doğal taş,mermer veya seramik olacaktır, korkuluklar alüminyum,perforje veya paslanmaz olacaktır.
KALORİFER TESİSATI
- Daireler doğalgaz ile ısıtılacak şekilde düzenlenecektir.
- Banyo ve mutfaklarda sıcak su tesisatı yapılacaktır.
- Isıtma sistemi merkezi olacaktır. Dairelerde kalorimetreler takılacaktır.
- Kalorimetrelerle fiyatlandırma tespiti yapılacaktır.
- Radyatörler Baymak, Demirdöküm veya muadili marka panel radyatör olacaktır.
- Radyatör boru ve diğer malzemeleri TSE'li olacaktır.
- Kazan, Buderus, Alarko, Baymak veya muadili olacaktır.
ELEKTRİK TESİSATI
- Bütün priz sortileri topraklı olacaktır. Projesine uygun yeterli sayıda çocuk korumalı, topraklı priz tesis edilecektir.
- Elektrik aksesuarları marka ve modelleri TSE'li olacaktır.
- Her daire için en az 2 adet telefon hattı olacaktır.
- Salon, odalar ve mutfakta projeye uygun TV hattı olacaktır.
- Türk Telekom tarafından kablolu yayın sisteminin gerçekleştirilmesi halinde kullanılmak üzere, site içi genel altyapı (borulama) sistemi yapılacaktır.
- Bina etrafında topraklama hattı olacaktır.
- Daire sayaçları akıllı sayaç olacaktır.
- Daire besleme hatları bina altında aydınlatması ve havalandırması olan bir yerde toplanacak ve sayaçlar bu bölgede toplu olarak kilitli bir dolap içerisinde bulunacaktır.
- Daire içi buatlar iç çapları 55 mm olacak, dörtten fazla boru ile bağlantısı yapılmayacaktır.
- Kapaklar plastik dekoratif olacaktır.
- Daire içi sigorta kutusu konulacaktır.
- Binaların garaj ve merdiven aydınlatmaları projesine uygun yapılacaktır.
- Daire içi linyelerin dağılımı elektrik tesisat projesine uygun olarak gruplandırılacaktır. ,
- Bütün kablolar Rümka, Hes, Öznur, Siemens veya muadili marka olacaktır.
- Bütün şalt malzemeleri TSE'li marka olacaktır.
- Anahtar ve prizler Legrant, Demirbağ, Viko marka veya muadili olacaktır.
- Daire içi antre, koridor, balkon, banyo ve mutfaklarda aydınlatma armatürü olacaktır. Bu armatürlerde enerji tasarruflu ampuller kullanılacaktır.
- Jeneratörler, merdiven boşlukları, asansörler, su hidroforları ve yangın tesisatı hidroforlarını besleyecek şekilde ve kapasitede Aksa, Enka veya muadili olacaktır.Otomatik olarak devreye girecek şekilde projelendirilecektir.
DAHİLİ TELEFON SİSTEMİ
- Daireler, dış kapı girişi ve kapıcı arasında karşılıklı görüşmeyi sağlayacak Audio veya muadili marka dahili görüntülü konuşma sistemi kurulacaktır.
- Bina girişine hoparlör, mikrofon ve zil butonları, Audio veya muadili marka olarak kurulacaktır.
- Sistem meşgul kilitlemeli olup bir daire konuşurken, diğeri dinleyemeyecektir.
- Sistem dış kapıdan konuşmayı temin edecek, kapıcı ile konuşmayı sağlayacak ve kapı otomatiğini çalıştırıp dış kapıyı açabilecek, dış kapı ve daire kapısından basıldığında farklı zil tonlarıyla ikaz edebilecektir. Sistem 2 yıl garantili olacaktır.
SU DEPOLARI - HİDROFORLAR
- Projede belirtilen boyut ve özellikte varsa depolar ve hidroforlar, projede belirtilen yerlerine kurulacaktır.
- Depo duvarları usulüne uygun olarak izole edilecektir.
- Binaların beslemeleri 1 adet kolon tarafından yapılacak ve projesine uygun olarak yeterli kapasitede hidrofor konulacaktır.
- Hidrofor, Baymak, Demirdöküm, Wilo veya muadili marka olacaktır.
SU TESİSATI
- Su tesisatında Fırat, Ege veya muadili imalatı sessiz plastik boru kullanılacaktır.
- Dirsek tapa ve diğer malzemeler aynı marka olacaktır.
- Vanalar, çek valfler, emniyet ventilleri vb parçalar TSE standartlarına uygun marka olacaktır.
- Her daireye ayrı su, elektrik ve doğalgaz saatleri takılacak ve sözleşme bedellerini her bağımsız bölümün sahibi ödeyecektir.
PİS SU ŞEBEKESİ
- Fırat, Ege veya muadili marka, projesine uygun kalınlıkta plastik PVC boru ve aksesuarları kullanılacaktır.
- Atık su, yeterli çaptaki kanallar ile kanalizasyona bağlanacak çatı ve yağmur suları ise yağmur suyu kanalına verilecektir
- Alçak yerlerde, otomatik su motoru kullanılacaktır.
ASANSÖRLER
- Binalarda asansörler Shindler marka olacaktır.
- Asansörler garaj katlarına kadar inecektir.